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销售额利润多项核心指标亮眼 碧桂园持续深耕五大城市群
2020年03月30日 16:09   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻3月30日电 每年的三至四月是传统的年报季,房企们纷纷亮出一年的成绩,龙头房企的成绩尤其受到瞩目。3月27日,中国领先的房地产企业碧桂园披露2019年度业绩报告,成绩一如既往的亮眼,对行业和购房者来说,也有着很好地启示作用。  

碧桂园集团2019年度业绩发布会现场

  手握充足现金 销售额利润均好

  对行业和投资者而言,碧桂园的财报数据喜人。年报显示,碧桂园集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元(人民币,下同)元,同比增长28.2%;毛利润1266.4亿元,同比增长23.6%;净利润约为612亿元,同比增长26.1%;股东应占核心净利润约为401.2亿元,同比增长17.6%;基本每股盈利为1.85元,同比增长14.9%。与此同时,集团于2019年实现全税种缴纳纳税总额高达702亿。

  尤其值得注意的是,在行业现金流普遍吃紧的情况下,碧桂园已经连续四年经营性现金流为正,更是手握2683.5亿现金。这意味着当下的市场环境,碧桂园有更多充分的自信应对市场变化。

  国际评级机构给予碧桂园的评级,也可以看出资本市场对其经营的认可。惠誉给予碧桂园评级为BBB-,展望稳定,评定为投资级;标普给予公司评级为BB+,展望稳定;穆迪给予公司评级为Ba1,展望正面。

  多元化布局高科技 机器人和农业双管齐下

  本次财报值得关注的是,除了在地产主业持续发力,碧桂园在高科技板块布局非常大,在机器人和现代农业上下足了功夫。

  在碧桂园线上业绩会上,莫斌表示:“新业务主要围绕地产主业去进行,机器人研发以建筑机器人为主,希望在明年这个时候能实现部分量产,快速实现产业化。现代农业和社区零售是结合在一起,希望在服务好业主的同时把产业价值发挥到最大化。”

  据悉,截至2019年12月,旗下博智林机器人公司已组建超过3000名研发人才,其中博、硕士比例为29%,递交专利申请超过1843项,随着研究成果产生,2019年全年研发费用约人民币19.7亿元,后续还将视实际情况继续投入。

  在全国驰援武汉抗击疫情的过程中,碧桂园除了设立2亿抗疫基金外,研发的机器人也开始发力,持续为武汉医护人员送上煲仔饭,成为抗疫过程中的亮点。

  目前,碧桂园在研建筑机器人项目50个,其中32款已进入工地测试阶段;旗下千玺机器人餐饮集团在研产品80项,完成样机61项,首家机器人中餐厅在广州投入运营;医疗机器人在研产品5项,启动注册申报1项、进入临床试验阶段1项。

  在机器人产业发展的同时,经过近两年的布局,另一增长引擎现代农业也同样发展迅猛。据悉,碧桂园今年将在黑龙江建三江做一万亩的无人农场实验,希望未来能走向全世界,帮助解决世界粮食问题,让食品安全有保证,丰富、好吃、实惠,还能助力扶贫以及现代农业的发展。

  深耕五大城市群 产品力持续精进

  在国家“房住不炒”的大基调下,房价的上涨势头得以遏制。但是,从国家统计局的数据来看,2019年全国的房产销售金额近16万亿元,较上一年仍上升6.5%。

  对此,碧桂园在线上发布会上也表达了持续看好中国楼市和城镇化的观点。截止2019年12月31日,碧桂园权益可售资源合计24181亿元。在已获取的权益可售资源中,按照城市等级划分,目标为一线城市、二线城市和三四线城市的权益可售资源分别是2906亿元、6140亿元和7976亿元。

  截止目前,碧桂园已经进入193个低线城市,其中有92%的城市处于库存短缺或者库存合理状态。会上,总裁莫斌也表示,目前碧桂园的可售资源分布符合流动人口的趋势,权益可售资源97%位于常住人口50万以上的区域,93%的资源位于人口流入的区域,73%位于长三角、珠三角和环渤海区域等五大城市群。

  未来“房住不炒”和“因城施策”的主旋律下,不得不说,碧桂园的这种精准布局对行业和购房者都有很好地参考作用。以长三角为例:去年12月1日,中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,覆盖上海、浙江、江苏、安徽三省一市,提升区域能级与国际竞争力。碧桂园在这些地方有多个区域布局,沪浙区域就是碧桂园深耕长三角后成立的最新区域,在此区域可以看到碧桂园结合地域研发的最新产品力作。

  例如在长三角一体化的现行示范区的嘉善姚庄,碧桂园全资项目枫景尚院,就设计了更符合投资的更小面积段的都会系产品,户型布局合理、动静分区,非常值得一看。而在G60科创大走廊上,碧桂园在嘉兴科技城板块落地了聚焦高科技的云系产品云栖里,就将科技和人居去做了很好地结合。  

碧桂园枫景尚院的售楼处外观

售楼处落地了了儿童活动区、阅览室、咖啡吧等功能区

  随着房地产由增量房市场转入存量房市场,2020年房企的表现将更加令人期待。发现趋势才能把握未来,关注碧桂园这样的龙头房企的布局方向,也是行业发展的参考风向标。(完/供图)


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编辑:达利敏  

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